Piso en Venta en Calle Fueros, Centro, Vitoria-Gasteiz, Álava

Piso exterior en Calle Fueros, Vitoria-Gasteiz ✨

Emblemática ubicación en el corazón del centro de la ciudad.

Presentamos esta atractiva vivienda exterior de 101,11 m² construidos, situada en la 2ª planta de un edificio señorial con fachada principal de piedra natural, construido en 1890.

Con doble orientación (este hacia Calle Fueros y oeste hacia el interior), la propiedad disfruta de luz natural durante gran parte del día, creando espacios luminosos y agradables.

Características principales:
📐 Superficie: 101,11 m² construidos
🛏️ Distribución: 4 habitaciones, 1 baño, salón, cocina independiente con galería y amplia despensa en el distribuidor
☀️ Orientación: Este (exterior) y oeste (interior) – excelente entrada de luz natural
🏛️ Fachada y edificio: Principal de piedra natural, estructura de madera con rehabilitación estructural en curso
🛗 Planta: 2ª exterior con ascensor a cota cero
📦 Trastero: Incluido de aproximadamente 4 m²
🏗️ Estado: Segunda mano, totalmente funcional

El edificio, de estructura de madera, va a ser objeto de una rehabilitación estructural tanto en la vivienda 4º Derecha como en el edificio en general. Las actuaciones previstas incluyen:

Refuerzo del forjado 5º Derecha (techo de la vivienda)
Refuerzo del forjado 4º Derecha (suelo de la vivienda)
Limpieza y valoración del pilar de cocina
Refuerzo del pilar P1 del edificio
Reparación de la estructura del balcón afectada por hongos

La parte correspondiente a la derrama de las obras estructurales ya ha sido abonada por la comunidad de propietarios. Una vez ejecutadas las obras, el edificio dispondrá de una estructura reforzada y consolidada.

El tejado fue renovado hace pocos años.

Además, ya se ha abonado la instalación del ascensor a cota cero.

La vivienda se vende tal y como aparece en las fotografías salvo objetos personales y alguna excepción.

¿Te gustaría conocerlo en persona?

Para concertar una visita o recibir la documentación técnica completa, contacta con inmoprotec®.

Estamos a tu disposición para acompañarte en todo el proceso con profesionalidad y cercanía.

Características básicas:
101,11 m² construidos
4 habitaciones
1 baño
Segunda mano. En buen estado
Trastero
Orientación este, oeste
Construido en 1890
Calefacción individual de gas natural

Edificio:
Planta 2ª exterior
Con ascensor

Certificación energética:
Consumo de energía primaria no renovable: E (200 kWh/m² año)
Emisiones de dióxido de carbono: E (42 kgC02/m² año)

Ubicación:
Calle Fueros
Distrito Centro
Vitoria-Gasteiz
Vitoria-Gasteiz, Álava

Referencia: 59186
inmoprotec.com

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